房天下APP
扫码或在应用市场
搜索“房天下”下载
今天，跟着丁渤的验房师陈工来到了大澜桥，
这里是大澜桥的42栋，
在等业主的同时先看看小区的环境哈，小区的绿化做的不错哦~
小孩子玩耍的娱乐场，偶还去体验了一下的~
业主家的宝宝~好可爱，看到我的相机，就自觉的摆上了Pose
今天总共3户业主要房的所以我将验房情况汇总了一下~
（一）验收内容：楼地面、墙面等空鼓。
验收标准：
墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。空鼓面积不超过400cm2。（参照《住宅工程质量分户验收规程》5.1.1及GB50209－2002 5.3.4、5.3.6)
检查方法：空鼓用小锤在可击范围内轻击，间隔400-500mm均匀布点，逐点敲击。
空鼓危害：
空鼓会导致开裂，最终导致脱落，卧室的空鼓会导致后期的乳胶漆开裂，厨房、卫生间墙地面的空鼓会导致瓷砖的空鼓最终导致瓷砖脱落。
（二）验收内容：墙地面裂缝问题。
距检查面0.8~1.0m处观察检查。墙面涂饰面层不应有爆灰、裂缝、起皮，同一墙面无明显色差；阴阳角应顺直。（参照住宅工程质量分户验收规程及GB50210－2001 4.3.5和GB50204―2002 8.2.1）
开裂危害：如果是现浇板开裂，就属于结构性问题，需要施工方单独出具相关的维修方案。常见的窗角裂缝以及承重墙与非承重墙之间的裂缝，不影响结构安全，但是如果维修方式不正确，会给装修留下隐患，后期刷乳胶漆也会开裂，如果家里有老房子的，可以多观察一下窗角。
（三）验收内容：垂直度，平整度偏差。
GB50210-2001 4.2.11垂直度允许误差4㎜，表面平整度允许误差4㎜，阴阳角方正允许误差4㎜。
墙面平整度：墙面的平整度主要是会影响装修时踢脚线的安装，导致踢脚线与墙面不能紧密贴，最终踢脚线会松动甚至脱落。
墙面垂直度：厨房、卫生间墙面的垂直度主要会影响贴磁的质量，其他功能区墙面不垂直主要会影响摆放家具的美观。
（四）验收内容：插座接线。
验收标准：《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J 103-2010 11.0.6条规定：单相两孔插座，面对插座的右孔与相线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线相接；单相三孔、三相四孔及三项五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在孔上；插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接地的相序一致。
插座接线：涉及到电路的问题，都来不得半点马虎，火线、零线、地线必须按顺序连接。
（五）验收内容：强电箱回路标识。
验收标准：《江苏省住宅工程质量分户验收规程》9.5.1.2条，第3条规定，强电箱回路功能标识齐全、准确。
（六）验收内容：等电位联结。
验收标准：《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J 103-2010 11.0.4条规定:设洗浴设备的卫生间应做等电位联结，并联结卫生间范围内的建筑物钢筋和插座PE线；端子排铜质材料厚度不应小于4mm。异种材料搭接面应有防止化学腐蚀措施。
等电位连接：卫生间环境相对比较潮湿，有意外触电的可能性。等电位连接的意思是将卫生间常用的金属器具，比如台盆的龙头，淋浴花洒，当然插座的地线以及轻钢龙骨吊顶，均需要和端子箱内的地线作有效连接，防止意外触电。
（七）验收内容：外墙保温。
验收标准：《江苏省住宅设计标准》（DGJ32/26-2006）第6.1.2住宅建筑应增强围护结构保温、隔热性能，具备有效的冬季保温和夏季隔热的技术措施，提高采暖、空调设备能效比。
外墙保温：一般来说，如果装修时把阳台封闭起来，保温层也可以铲掉，可以贴磁砖，如果不封闭，建议就不要铲掉保温层。保温层对降低空调的能耗很有作用。
（八）验收内容：空间尺寸偏差和极差。
室内净高极差不大于20MM，净开间、进深极差不大于20MM。（参照《住宅工程质量分户验收规程》6.0.1）
净高极差，开间极差：净高极差大部分是因为顶棚不平整，顶棚不平整会影响装修时吊顶的弹线与安装。开间极差直观的说就是某个房间不是正方形，也不是长方形，而是梯形。不仅不美观而且风水上比较忌讳。
当时我找你的，想要验房，为什么你不回复我？
都是泪啊
没有房天下通行证？马上注册一个
今天，跟着丁渤的验房师陈工来到了大澜桥，
这里是大澜桥的42栋，
在等业主的同时先看看小区的环境哈，小区的绿化做的不错哦~
小孩子玩耍的娱乐场，偶还去体验了一下的~
业主家的宝宝~好可爱，看到我的相机，就自觉的摆上了Pose
今天总共3户业主要房的所以我将验房情况汇总了一下~
（一）验收内容：楼地面、墙面等空鼓。
验收标准：
墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。空鼓面积不超过400cm2。（参照《住宅工程质量分户验收规程》5.1.1及GB50209－2002 5.3.4、5.3.6)
检查方法：空鼓用小锤在可击范围内轻击，间隔400-500mm均匀布点，逐点敲击。
空鼓危害：
空鼓会导致开裂，最终导致脱落，卧室的空鼓会导致后期的乳胶漆开裂，厨房、卫生间墙地面的空鼓会导致瓷砖的空鼓最终导致瓷砖脱落。
（二）验收内容：墙地面裂缝问题。
验收标准：
距检查面0.8~1.0m处观察检查。墙面涂饰面层不应有爆灰、裂缝、起皮，同一墙面无明显色差；阴阳角应顺直。（参照住宅工程质量分户验收规程及GB50210－2001 4.3.5和GB50204―2002 8.2.1）
开裂危害：如果是现浇板开裂，就属于结构性问题，需要施工方单独出具相关的维修方案。常见的窗角裂缝以及承重墙与非承重墙之间的裂缝，不影响结构安全，但是如果维修方式不正确，会给装修留下隐患，后期刷乳胶漆也会开裂，如果家里有老房子的，可以多观察一下窗角。
（三）验收内容：垂直度，平整度偏差。
验收标准：
GB50210-2001 4.2.11垂直度允许误差4㎜，表面平整度允许误差4㎜，阴阳角方正允许误差4㎜。
墙面平整度：墙面的平整度主要是会影响装修时踢脚线的安装，导致踢脚线与墙面不能紧密贴，最终踢脚线会松动甚至脱落。
墙面垂直度：厨房、卫生间墙面的垂直度主要会影响贴磁的质量，其他功能区墙面不垂直主要会影响摆放家具的美观。
（四）验收内容：插座接线。
验收标准：《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J 103-2010 11.0.6条规定：单相两孔插座，面对插座的右孔与相线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线相接；单相三孔、三相四孔及三项五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在孔上；插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接地的相序一致。
插座接线：涉及到电路的问题，都来不得半点马虎，火线、零线、地线必须按顺序连接。
（五）验收内容：强电箱回路标识。
验收标准：《江苏省住宅工程质量分户验收规程》9.5.1.2条，第3条规定，强电箱回路功能标识齐全、准确。
（六）验收内容：等电位联结。
验收标准：《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J 103-2010 11.0.4条规定:设洗浴设备的卫生间应做等电位联结，并联结卫生间范围内的建筑物钢筋和插座PE线；端子排铜质材料厚度不应小于4mm。异种材料搭接面应有防止化学腐蚀措施。
等电位连接：卫生间环境相对比较潮湿，有意外触电的可能性。等电位连接的意思是将卫生间常用的金属器具，比如台盆的龙头，淋浴花洒，当然插座的地线以及轻钢龙骨吊顶，均需要和端子箱内的地线作有效连接，防止意外触电。
（七）验收内容：外墙保温。
验收标准：《江苏省住宅设计标准》（DGJ32/26-2006）第6.1.2住宅建筑应增强围护结构保温、隔热性能，具备有效的冬季保温和夏季隔热的技术措施，提高采暖、空调设备能效比。
外墙保温：一般来说，如果装修时把阳台封闭起来，保温层也可以铲掉，可以贴磁砖，如果不封闭，建议就不要铲掉保温层。保温层对降低空调的能耗很有作用。
（八）验收内容：空间尺寸偏差和极差。
验收标准：
室内净高极差不大于20MM，净开间、进深极差不大于20MM。（参照《住宅工程质量分户验收规程》6.0.1）
净高极差，开间极差：净高极差大部分是因为顶棚不平整，顶棚不平整会影响装修时吊顶的弹线与安装。开间极差直观的说就是某个房间不是正方形，也不是长方形，而是梯形。不仅不美观而且风水上比较忌讳。